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物件オーナーが私の友人なのと物件の最寄駅がJR行田駅なので、JR行田駅前で長年やってらっしゃる田口不動産株式会社様との一般媒介をオススメし、専任媒介から変更し、そうさせていただくこととなりました。

※10月10日に家賃を３万円に値下げしました。

２階で南向き東側の角部屋、公園のすぐ隣りで採光も通風も良好。築43年ながら、二度の大規模修繕をはじめ、丹念に維持管理を続けて来られている物件です。周辺には、毎日のお買い物に便利なお店をはじめ、公民館や私学などの文化教育施設が充実しています。

※詳しくは物件詳細ページ（←ココをクリック）をご覧ください。

2017年 2月26日の圏央道（首都圏中央連絡自動車道）における境古河IC～つくば中央IC間（28.5km）の開通、2018年 6月2日の外環（東京外かく環状道路）における三郷南IC～高谷JCT（15.5km）の開通、と相次ぐ高速道路の延伸開通によって、どんどん車の便が良くなっている羽生市だが、便利になっているのは高速道路だけではない。「ワンツーツー」の愛称で親しまれている国道122号線もどんどん便利になっている。 

画像は『国土交通省関東地方整備局』ホームページより

信号のある交差点に右折帯を設けることから片側２車線化が進んでいた国道122号線だが、これに加え、加須市からさいたま市に至るバイパスの工事、利根川に架かる昭和橋の架替えと群馬県側のバイパス工事、そして、群馬県側では国道122号線が国道354号線バイパスに連結したことによって、国道122号線は一気に走りやすく、かつ所要時間の読める便利な幹線道路へと変貌を遂げた。

昨今、AIが騒がれているが、個人的に最も関心があるのが車の自動運転だ。高速道路においても一般道においても自動運転が実用化された後のことを考えると、羽生市はどれほど恵まれたロケーションにあるだろうかと胸の高鳴りを禁じ得ない。

東武伊勢崎線の久喜駅以北は最も人気のない不採算路線だという情報をとある研修で耳にした。羽生駅は正にその路線にあり、秩父鉄道とのターミナル駅ではあるものの、確かに昇降客数は決して多くは無いであろう。改札口横の売店が閉鎖され、自動販売機に取って替わられてしまったのもやむを得まい。

しかし、未来は明るい。東京オリンピックの終わりと同時にタワマンはオワコンとなりと噂される。都内に住んで駐車場代に過大な費用を払うよりも、郊外の広い敷地のカーポート付きの洒落た一戸建てに住んで土をいじり風を感じながら人間的な暮らしを満喫したいと思う時代が来るように思えてならない。が、5年先、10年先のことだろうか。

それでも、今や人生100年時代と言われ、カーシェアリングの時代である。仲の良い友だちと一緒に、今日は東へ明日は西へと、セルフツアーを楽しむ日が夢物語で終わることなく、現実味を帯びてきている。

前置きが長くなってしまった。

将来のことを考えると、関東のほぼど真ん中に位置する羽生市は今、お買い得ではありませんか？！ということが言いたかった。

「ほう・・・」と思われた方は、ぜひ、詳しい情報や画像をご覧ください。

詳しい情報や画像はコチラ（←クリック）です。

そうそう、圏央道、外環に中央環状線を加えた首都圏3環状道路の今後の予定が、『3環状の開通状況』として、国土交通省関東地方整備局のホームページに掲載されている。これによると、2024年度には、圏央道の全線が開通する計画の様だ。

最後に、マーケティング・リサーチ会社の株式会社インテージ様公式サイトから、自動運転についてわかりやすく整理している一つの記事を紹介します。

【最新版】自動運転とは。6つの自動運転レベルと実用化の未来 [ 2019/02/19 ]

• https://www.intage.co.jp/gallery/self-driving/

この物件は、市街化区域の羽生市西４丁目でありながら、９４坪と広い土地です。前面道路は６ｍですので、お車の出し入れの際には便利でしょう。地形は南北に長い（間口１に対して、奥行きが２強）ので、道路側にカースペースを設けても、南側にお庭をしっかりと作れます。

近年、市街化調整区域の宅地、いわゆる３４条１１号区域における宅地開発においては、最低敷地面積が９０坪であることから、大富豪でも農家でもない一般の方が広い敷地の住宅に住むことが珍しいことではなくなってきています。

しかし、それは市街化調整区域内の土地ですので、ロケーション的にはどうしても郊外にならざるを得ません。思い立ったらどこへでも車で出かけられる若い頃には何も問題はありませんが、高齢者となり、更には後期高齢者となった頃には、やはり街なかの便利さが恋しくなるのではないでしょうか。

そんな将来を見越して、駅まで徒歩８分、セブンイレブンまで２４０m、スーパーやドラッグストアまで３００ｍという、生活関連施設が充実した土地に、自由な間取り、お好きなハウスメーカーで、お住まいを建てて暮らしませんか？最近、人気の羽生市で！！

※物件の詳細ページはコチラで。

◆◆◆お陰様で成約致しました。◆◆◆

現状のままでのご契約に限り、賃料を更に9,000円を下げ、60,000円としました。

エアコン設置（４台まで）や室内外のリフォームをご希望の場合には、工事費用50,000円につき賃料を1,000円アップさせていただくことは継続します。

目安としましては、エアコンを４台設置される場合、賃料は5,000円アップの65,000円となり、１階和室の畳替え及び襖障子替えと２階洋室２部屋のクロス張替えを行った場合、賃料は4,000円アップの64,000円となります。これら全てを行った場合、賃料は9,000円アップの69,000円円となります。

広い戸建貸家にお引っ越しをするのに、今使っているエアコンを何台か持って行きたいけれど、取り付けられないのはもったいない！という方にはうってつけです！

ぜひ、一度、物件をご覧ください。

※詳しくはコチラをご覧ください。

◆◆◆お陰様で成約致しました。◆◆◆

現状のままでのご契約に限り、賃料を69,000円としました。※更に値下げしました。詳しくは6月3日のブログ、または詳細ページをご覧ください。

エアコン設置（４台まで）や室内外のリフォームをご希望の場合には、工事費用50,000円につき賃料を1,000円アップさせていただきます。

• 注意事項：設備の補修費用負担について【2018年5月4日改訂】
• 室内外にある全ての照明器具及び電球、ビルトイン食器洗い乾燥機、浴室暖房・乾燥機、クリナップ床夏シャワーにおきまして、万が一故障・不具合が生じた場合、これらの修理・交換に要する費用は借主負担になります。  但し、引渡し後２週間以内に生じた故障・不具合に関しては、初期不良と見做し、貸主負担での修理・交換といたします。  なお、故障・不具合が生じた後、修理・交換しない場合、対象となる設備に限り、退居時には現状（故障のまま）で引渡しでき、原状回復の義務は免除といたします。
• トイレ（暖房便座・温水洗浄）、洗面台、ガスコンロについては、初回の修理費用は貸主、２回目以降は借主といたします。  なお、退居時には原状回復をお願いいたします。

※詳しくはコチラをご覧ください。

◆◆◆お陰様で成約致しました。◆◆◆

太田市には、SUBARU群馬製作所本工場のあるスバル町（スバルちょう）があります。本工場の敷地面積は58万6,000㎡と、東京ドーム12.5個分の広さ。北関東随一の工業都市と云われる所以です。

そのスバル町を眼下に眺める位置にある貸家が今回ご紹介の物件です。

特長は、●敷地がひな壇で東南向き、しかも公道と隣家の私道（敷地延長部分）に挟まれた角地。●全居室が東南向きでおまけに二面採光。●LDKが15帖とゆったり広々。●洋室とLDKの床が無垢フローリング。●システムキッチンのビルトイン自動食器洗い乾燥機、浴室の暖房・乾燥機にクリナップ床夏シャワー、２ヶ所（1･2階）にトイレと洗面台、トイレは暖房便座・温水洗浄、等設備が充実。など数多くあります。

外壁・屋根は平成25年4月に塗装を行ない、浴室は平成24年6月に交換しました。

太田市立東小学校も同北中学校も徒歩７分です。

ぜひ一度、ご覧ください。

※詳細はコチラ(←ここをクリック)をどうぞご覧ください。画像にて外観・室内・２階主寝室からの眺望等をご覧になれます。